Açıklama

 VİLLA – ŞİLE MERKEZ, ÇAVUŞ MAHALLESİ

Şile Merkez’de, 635 m² köşe arsada yükselen, tapulu ve iskanlı bu özel villa; modern mimarisi, akıllı ev sistemi, müstakil havuzu ve 3 katlı ferah yapısıyla bölgedeki diğer villalardan ayrışıyor.
Her cepheden güneş alan, 6 metreye ulaşan tavan yüksekliği ve yerden ısıtmalı konforuyla size benzersiz bir yaşam alanı sunuyor.

 Genel Özellikler

•  Toplam: 3 kat – 100 m² taban oturumu, NET 250 m² kullanım alanı
•  4 yatak odası, 1 giyinme odası, 1 çamaşır/ütü odası, 1 sistem-kombi odası, 1 depo/kiler
•  3 banyo + WC, geniş salon & mutfak
•  Yerden ısıtma (Rehau), akıllı ev entegrasyonu
•  Siemens tam ankastre set: fırın, ocak, davlumbaz, mikrodalga, bulaşık makinesi, buzdolabı, çamaşır ve kurutma makinesi
•  Mobilyalı tasarım mutfak: Dekton porselen tezgah, Blum marka mekanizmalar
•  Özel tasarım şömine, salon camlarında elektrikli ahşap jaluzi

 Havuz

• 8x4 m² = 32 m² taşırmalı, şelaleli, filtreli havuz
•  Pool Office marka elektrikli otomatik panjur sistemi
•  Denge deposu, mekanik oda drenaj pompası & alarm sistemi

 Bahçe

• 350 m² çim alanı, 35 m² havuz, 25 m² veranda, 50 m² otopark
•  Otomatik sulama sistemi (internet üzerinden kontrol edilebilir)
•  120 leylandi, 20 limon selvi, ithal mavi ladinler ve çeşitli süs bitkileri
•  Ahşap kulübe (fiber internet, kamera ve jeneratör altyapısı)
•  Otantik çeşme, duş bölümü, barbekü alanı
•  Akıllı ev sistemine bağlı bahçe aydınlatmaları

 Dış Cephe

•  Asaş alüminyum doğramalar
• Hebe-Schiebe sürme sistem, GU aksesuarlar
• Tüm pencerelerde otomatik panjur sistemi + sürme sineklikler
•  Taş yünü yalıtım, Tyvek nem bariyeri, mekanik seramik & kompozit kaplama
•  Boya gerektirmeyen cephe, 3 camlı ISICAM K serisi camlar
•  Veranda: Climatonik pergole + İtalyan zip perdeler

 İç Mekân

• 6 m tavan yüksekliği, meşe ahşap kaplamalar
•  Led aydınlatmalı özel tasarım merdiven
•  Lake kapılar, banyo dolapları, portmanto, TV üniteleri
•  Old Wood Design el yapımı mobilyalar
•  Hans Grohe, ECA, Vitra markalarıyla donatılmış banyolar

 Teknik Donanım

•  6 adet Samsung Windfree klima (internet üzerinden tam kontrol)
•  45kw BAYMAK kombi, sirkülasyon pompası ve denge kabı
•  Fiber internet (200 mbit), 6 access point ile tam kapsama
•  14 adet Hikvision IP kamera, alarm & dedektör sistemleri
•  Tüm izolasyon (temel, çatı, bodrum) profesyonel firmalar tarafından uygulanmış
•  Detaylı drenaj ve izolasyon videoları & fotoğrafları mevcut

 Her detayıyla kusursuz tasarlanmış bu özel villa, Şile’nin seçkin lokasyonunda modern konfor ve huzurlu yaşamı bir arada sunuyor. Yıllarca güvenle ve keyifle yaşayacağınız bu eşsiz fırsatı kaçırmayın; detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.